Annaba le 05/12/2019

Annaba le 28 Mars 2020

A quoi joue l’ENPI de annaba !!

Entreprise Nationale de Promotion Immobilière.
Mépris, indifférence, escroquerie, Hoggra, acheté un logement et vivre l’Horreur !!!

L’ENPI de annaba vient de publier ce Dimanche 01/12/2019 une vente par Adjudication ou vente aux enchères publics des sous -sol servant de Caves pour les propriétaires au lieu de l’immeuble 96 Lgts EPLF Oued Eddeheb 2 à annaba, cette partie des sous sol considérée comme un espace destiné à la création de chambres de Caves qui est non seulement « la Propriété des acquereurs » mais quand à son acquisition, elle demeure une partie commune  d’un espace utilisé pour la tuyauterie et les évacuations sanitaires vers les égouts, nul ne peut en disposer personnellement en l'état de commerce.

Par ailleurs cette Entreprise s'est accaparée d'un Terrain appartenant à la Résidence de 400 Mètres carrés pour une utilisation personnelle qu'elle a  récupéré après une division malhaonnete du plan du lotissement de l'endroit afin de s'en servir à des fins Ultras Litigieux.

Nous sommes à l’Orée du 3 eme millénaire et ce que  nous remarquons que l’Escroquerie pour ainsi dire ou  l’Arnaque sont devenues un menu du quotidien utilisé sans état âme et sans le moindre  respect des Lois et du citoyen , le malheur c'est que c'est fait par des Entreprises de l’Etat en Algérie.

En premier lieu, Il faut savoir que Les dits sous-sol présentés par l'ENPI qui se trouvent dans cette Résidence ont la particularité d’avoir leur accès,  seulement par une entrée unique qui est l'accés principal  de l’immeuble par où accèdent les propriétaires de la Résidence à leur logements, pour comprendre, ces commerçants que l’ENPI veut installer vont devoir utilisé les mêmes parties communes des propriétaires.

Pour décider d’une telle chose, il faut se poser une question " comment peut-on prendre une telle et si folle décisions,  si préjudiciable a l'ensemble des propriétaires, voire inconcevable : « Est ce que L’ENPI se trouve t-elle dans un tel désespoir financier pour son fonctionnement qu’elle cherche par tout les moyens de l’argent même dans les fonds des  tiroirs ou dans des poches abandonnées ???  » et ça dans un mépris affiché envers tous les propriétaires de cette Résidence avec une indifférence sans limite.

Les Responsables de L’ENPI ont-ils pris une decision aussi grave en dépit de l’état des sous sol de leur existence au sein de l’immeuble ?

sont-ils si fous que ça d’ignorer les enjeux actuels ce que cela incombe comme responsabilité à un moment où le citoyen Algérien cherche à retrouver une justice forte à tout les niveaux  dans un Etat de Droit ?

ignorent-ils la Loi ?
Ce brave  citoyen est dans une période de remise en question de ces toutes  décisions qui sont prises à la fois contre lui et contre le Règlement de l’Etat sur la Promotion Immobilière, c’est une Entreprise hors la loi.

Il faut savoir aussi que cette promotion « La Résidence 96 Lgts EPLF Oued Eddeheb 2 » a été vendue au citoyen dans un piteux état, une catastrophe dédiée à l’immobilier voir même « un crime à la construction » sans aucun respect du code de construction et tout cela sur le dos du pauvre citoyen, les malfaçons enregistrées au sein de cette résidence sont dignes d’un film d’horreur, ce qui n’a pas empêché ces pauvres propriétaires victimes de cette arnaque de l’ENPI d’essayer de

s'acquerir ces logements et rendre cet Endroit habitable créer avec le peu de confort possible.

Nous vous présentons ci-après l'état des manquements aux règles de construction, des malfaçons que nous avons inventoriées :

-Inondation des eaux dans les caves

-Reflux des égouts
-le réseau conduite des égouts fissuré
-Tubes en plastiques d’évacuations des eaux usées état piteux
-Pas d’éclairages de la Résidence
-pas de trappes pour les Toits
-façade de l’immeuble en piteux état/malfaçons et apparence de verrues en Béton sur les Façades
-pas de peinture des façades de l’immeuble .
-pas de réfection des trottoirs
-Aucune Securité pour sortir de l’immeuble avec le véhicule

-Manque la Porte Metallique de l'entrée de la cité
-Un Parking pour véhicule diminué
-les escaliers sans peinture
-pas de rampe d’escaliers
-manque d’espace et d’airs de jeux pour les enfants
-manque d’espace vert

Par ailleurs Le Siège de l’Enpi se trouve au sein de la Résidence, le pire c’est que la chaudière de leur chauffage Centrale est située au sous-sol de leur siège, elle dégage des gaz toxiques irrespirables nocifs côté de la Résidence pour les résidents avec un mépris et une indifférence sur la santé des résidents, le soir le bruit du moteur de la chaudière bas son plein que l’on entend toute la nuit, dérangeant le sommeil et la sérénité des propriétaires.

Une véritable calamité cette Promotion, une horreur signé ENPI, le tout avec un m’en foutisme inégalable envers les propriétaires.

L’ENPI s’est engagé à partir de la dernière vente d'un appartement, elle prendrait en charge la Résidence et de mettre en conformité tout l’extérieur, c'est stipulé sur les actes de propriété noir sur blanc.
Malheureusement les responsables de l’Enpi n’ont pas souhait respecté leur engagement.

Ce qui est grave de la part des Responsable de l’ENPI c’est la prise de telles décisions à la va vite, sans réfléchir, sans consulter les propriétaires  sans proposer quoi que se soit, pas de dialogue.
Non seulement cette situation cela ne leur sert pas du tout, mais au contraire ils vont même aller créer un conflit en emmenant un problème  qui peut aller jusqu’au Drame.

Si toute fois ces Responsables qui  apparemment sont inconscients de la situation dans cette Résidence, ils  persistent à mener à terme leur décision aveugle, les conséquences seront tellement d’une ampleur considerable qu’il va falloir qu’ils feront face à leur responsabilité en l'assumant pleinement, cela les incombe clairement.

Nous ne pouvons pas fermer les yeux sur un tel comportement de mépris de la pârt de ces responsables de l'ENPI à l’égard du pauvre citoyenne et citoyen.

Les propriétaires résigné(e)s se sont plié(e)s à cette mascarade de l'Entreprise de l'Etat, car elles et ils n’avaient pas le choix, du fait, qu'ils elles se sont mis(e)s dans une situation de dette financière terrible afin de s’acquérir juste un logement, avec ça ils risquent de perdre leur réservation dans cette résidence auprès de l'ENPI, une forme de piège et de chantage, ou tu prends « tel que c’est, sinon pas d’acquisition. »

Les parties communes sont simplement « Non conformes » à la réglementation immobilière en vigueur a savoir:

 
Les Escaliers, les portes d'entrée des blocs, les tableaux de distribution de l’électricité là ou sont situé les compteurs électriques, les conduites de gaz, les conduites d’eau, les évacuations des eaux des balcons, les caves aux sous sol, les trottoirs, les façades de l’immeuble, les trappes pour  accés a t Lgts oit, la toiture générale , les enduits des murs et les peinture des escaliers, les rampe des escaliers et ainsi que les rampes en fer rond des balcons, les porte d'entrée des blocs, le portail de la résidence, toutes ces réalisations sont Non conforme à la construction, réaliser avec des matériaux de dernier choix construit avec une main d'oeuvre qui n'a aucune connaissance du métier.

Ajouté à cette énorme tromperie, si on veut accéder à la Résidence ou en sortir, il faudrait être un grand pilote de Formule 1, car de ce coté là, il n'y aucun respect de la Réglementation routière ou de la sécurité des personnes, rien n’a été prévu dans l’immédiat ou dans une perspective d’avenir afin qu'il y est une sécurisation totale des Résidants, soit  qu'ils ou elles pénètrent ou qu'ils ou elles sortent de la Résidence sans Danger.

Aujourd'hui, L’accès ou la sortie de la résidence est d’une telle dangerosité terrible pour les résidents de ce lieu et pour leurs enfants qui traversent souvent et tous les jours la route pour aller à l’école, est inacceptable, ne on peut plus accepter ce Dictat de la part de l’Enpi.

Un autre danger c'est celui des caves qui fourmillent de milliers de rats et de moustiques.

Pas de Canteners pour les ordures ménagères qui sont jeté pèle mêle sur la sortie de la Résidence vers la route.

Ajouté à toutes ces fuites de responsabilités de la part de l'ENPI, l'entreprise ne veut pas nous rendre le Terrain volé à la Résidence de 400 M2 que nous souhaitons utilisé a la création d'un parc de jeux pour les enfants et d'un espace vert.
 

Comment peut-on  arriver à une telle situation du m'en-foutisme totale avec une indifférence absolue envers ce pauvre citoyen.

Le comité des propriétaires de la Résidence Oued Eddeheb 2 Annaba, dénonce :

1- la prise inconsciente de cette décision aveugle de la part des Responsables de l’ENPI de Annaba,

2- Déclare illicite cette publication de vente des sous sols servant de Caves

3-S’oppose à toute vente des sous sols de cette Résidence de 96 Lgtrs ENPI Oued Eddeheb 2- Annaba-

Nous portons notre  APPEL: 

Au PRESIDENT de la République Algérienne, 

Au Premier MINISTRE

Au Ministre de l'Habitat

Au Wali de Annaba 

afin de mettre fin le plus rapidement a cette injustice de Mépris de la part d'une Entreprise qui appartient à l'Etat et de se mettre en conformité avec la Loi sur la Promotion Immobilière, de rendre le Terrain acquit injustement dans le cadre de la Promotion au détriment de la Résidence pour une utilisation d'un espace de jeux dédié aux enfant de la Résidence.

Le comite des propriétaires déclare aussi que les Caves situé au sous sol de la Residence sont la Propriété des propriétaires des logements au sein de la Résidence appelée " 96 Logts EPLF- oued Eddeheb 2" dont l'appelation nouvelle décidé par le Comité est définitivement : 
« Résidence La Ronce Bleue »

Signé Le Comité des Propriétaires

Oued Eddeheb 2 - Annaba