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Annaba le 05/12/2019

 

A quoi joue l’ENPI de annaba

Entreprise Nationale de Promotion Immobilière.
Mépris, indifférence, escroquerie, Hoggra, acheté un logement et vivre l’Horreur !!!

 

L’ENPI de annaba vient de publier ce Dimanche 01/12/2019 une vente par Adjudication ou vente aux enchères publics des sous -sol servant de Caves au lieu de l’immeuble 96 Lgts EPLF Oued Eddeheb 2 à annaba, cette partie des sous sol considérée comme un espace destiné à des chambres de Cave est non seulement « la Priorité des propriétaires » quand à leur acquisition, mais aussi une partie commune d’un espace utilisé de cave pour les propriétaires.

 

Nous sommes à l’Orée du 3 eme millénaire et nous remarquons que l’escroquerie et l’arnaque sont devenue un menu quotidien utilisé sans état âme ni respect sur le dos du citoyen le malheur par des Entreprises de l’Etat en Algérie.

Il faut savoir que Les dits sous-sol de cette Résidence ont la particularité d’avoir leur accès seulement par l’entrée de l’immeuble principale par où accèdent les propriétaires pour leur logements, c’est à dire que ces commerçants que l’ENPI veut installer vont devoir utilisé les mêmes parties communes des propriétaires.


Pour décider d’une telle chose, posons nous la question comment peut-on prendre une telle et si folle décisions, inacceptable : « est ce que L’ENPI se trouve dans un tel désespoir financier pour son fonctionnement qu’elle a cherché par tout les moyens de l’argent même dans les tiroirs ou dans les poches abandonnées, et ça au mépris de tous les propriétaires de cette Résidence avec une indifférence sans limite ?

 

Les Responsables de L’ENPI ont-ils pris une decision aussi grave en dépit de l’état des sous sol de leur existence au sein de l’immeuble, sont-ils si fous que ça d’ignorer les enjeux actuels à un moment où le citoyen Algérien cherche à retrouver une justice forte à tout les niveaux !
Ce bra ce citoyen est dans une période de remise en question de toutes ces décisions qui sont prises à la fois contre lui et contre le Règlement de l’Etat sur la Promotion Immobilière, c’est une Entreprise hors la loi.

 

Il faut savoir aussi que cette promotion « La Résidence 96 Lgts EPLF Oued Eddeheb 2» a été vendue au citoyen dans un piteux état, une catastrophe à l’immobilier voir même « un crime à la construction » sans aucun respect du code de construction et tout cela sur le dos du pauvre citoyen, les malfaçons enregistrées au sein de cette résidence sont dignes d’un film d’horreur, ce qui n’a pas empêché ces pauvres propriétaires victimes de cette arnaque de l’ENPI d’essayer de rendre cet Endroit habitable avec un peu de confort, voici les ci-après les manquements aux règles de construction et les malfaçons que nous avons inventoriées :

 

-Manque Porte Metallique d’entrée de la cité
-Inondation des eaux dans les caves
-Reflux des égouts
-le réseau conduite des égouts fissuré
-Tubes en plastiques d’évacuations des eaux usées état piteux
-Pas d’éclairages de la Résidence
-pas de trappes pour les Toits
-façade de l’immeuble en piteux état
-pas de peinture des façades de l’immeuble .
-pas de réfection des trottoirs
-Aucune Securité pour sortir de l’immeuble avec le véhicule
-Parking pour véhicule diminué
-les escaliers sans peinture
-pas de rampe d’escaliers
-manque d’espace et d’airs de jeux pour les enfants
-manque d’espace vert

 

Par ailleurs Le siège de l’Enpi se trouve au sein de la Résidence, le pire c’est que la chaudière de leur chauffage Centrale est située au sous-sol de leur siège, elle dégage des gaz toxiques irrespirables nocifs pour les résidents avec un mépris et une indifférence sur la santé des résidents, le soir le bruit du moteur de la chaudière bas son plein que l’on entend toute la nuit, dérangeant le sommeil et la sérénité des propriétaires.

 

Une véritable calamité cette Promotion, une horreur signé ENPI, le tout avec un m’en foutisme inégalable envers les propriétaires.

 

L’ENPI s’est engagé à partir de la dernière vente de l’appartement,qu’elle prendrait en charge la Résidence et de mettre en conformité tout l’extérieur,
Malheureusement les responsables de l’Enpi n’ont pas respecté leur engagement.

 

Ce qui est grave de la part des Responsable de l’ENPI c’est la prise de telles décisions à la va vite, sans réfléchir et sans proposer quoi que se soit aux propriétaires,
non seulement cela ne leur servent pas du tout, mais au contraire ils vont créer un problème avec un risque de conflit qui peut aller jusqu’au Drame,


car si toute fois ces Responsables qui sont apparemment inconscients du problème persistent à mener à terme leur décision aveugle, les conséquences seront tellement d’une ampleur considerable qu’il va falloir qu’ils font fasse à leur responsabilité en les assumant car cela les incombe clairement.

 

Nous ne pouvons pas fermer les yeux sur un tel comportement de mépris à l’égard du pauvre citoyen et citoyenne.

 

les propriétaires résigné(e)s se sont plié(e)s à cette mascarade de l'Entreprise de l'Etat, car elles et ils n’avaient pas le choix, du fait, qu'ils elles se sont mis(e)s dans une situation de dette financière terrible afin de s’acquérir juste un logement, avec ça ils risquent de perdre leur réservation dans cette résidence auprès de l'ENPI, une forme de piège et de chantage, ou tu prends « tel que c’est, sinon pas d’acquisition. »

 

Les parties communes sont simplement « Non conformes » à la réglementation immobilière en vigueur a savoir:


Escaliers, porte de l’immeuble, tableau de distribution de l’électricité là ou sont situé les compteurs électriques, conduite de gaz, conduite d’eau, évacuation des eaux des balcons, caves sous sol, trottoir, façade de l’immeuble, trappe accés au toit, toiture, les enduits des murs et les peinture des escaliers, les rampe des escaliers et ainsi que les rampes en fer rond des balcons, les porte d'entrée des blocs, le portail de la résidence, toutes ces réalisations sont Non conforme à la construction, fait avec une matière de dernier choix tous ces travaux sont réalisés avec une main d'oeuvre qui n'a aucune connaissance du métier.

 

Ajouté à cette énorme tromperie, si on veut accéder à la Résidence ou en sortir, il faudrait être un grand pilote de Formule 1, car de ce coté là, il n'y aucun respect de la Réglementation routière ou de la sécurité des personnes, rien n’a été prévu dans l’immédiat ou dans une perspective d’avenir afin qu'il y est une sécurisation totale des Résidants qu'ils ou elles pénètrent ou qu'ils elles sortent de la Résidence sans Danger.

 

Aujourd'hui, L’accès ou la sortie de la résidence est d’une telle dangerosité terrible pour les résidents de ce lieu et pour leurs enfants qui traversent souvent et tous les jours la route pour aller à l’école, qu’on peut plus accepter ce Dictat de la part de l’Enpi.

 

Un autre danger c'est celui des caves qui fourmillent de milliers de rats et de moustiques.

 

Pas de Canteners pour les ordures ménagères qui sont jeté pèle mêle sur la sortie de la Résidence vers la route.

 

Comment peut-on en arriver à une telle situation du m'en-foutisme totale a l'indifférence absolue envers ce pauvre citoyen.

 

Le comité des propriétaires de la Résidence Oued Eddeheb 2 Annaba, dénonce :

1- la prise inconsciente de cette décision aveugle de la part des Responsables de l’ENPI de Annaba,

2- Déclare illicite cette publication de vente des sous sols servant de Caves

3-S’oppose toute vente des sous sols de cette Résidence de 96 Lgtrs ENPI Oued Eddeheb 2- Annaba-

 

Le comite des propriétaires déclare que les Caves situé au sous sol de la Residence sont la Propriété des propriétaires des logements au sein de la Résidence appelée nouvellement
« La Ronce Bleue »

ex 96 lgts EPLF - oued Eddeheb 2 -annaba-


jusqu’à preuve du contraire par le Promoteur.

Signé Le Comité des Propriétaires
Des 96 lgts EPLF oued Oued Eddeheb 2 - Annaba

 

 

Infos Septembre 2019: 1) FIN Installation du Portail d'entrée et faïences des façades 2) FIN de la construction de l'enceinte Entrée et de l'Esplanade des Bennes de déchets Ménagères et de Recyclages 3) Organisation du Gardiennage et de la sécurité de la Résidence 4) Naissance de l'Association du Comité des propriétaires (voir CR)

 

Infos 01 Octobre 2019: 

 

 

 

1) FIN Installation du Portail d'entrée et faïences des façades

2) FIN de la construction de l'enceinte Entrée et
de l'Esplanade des Bennes de déchets Ménagères et de Recyclages

3) Organisation du Gardiennage et de la sécurité de la Résidence

4) Naissance de l'Association du Comité des propriétaires (voir CR)

                       

 

 

 

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